賃貸オフィスの光熱費

賃貸オフィスの光熱費

賃貸オフィスは、主に事業用に供する不動産物件で事業者の事務所や拠点として利用されることが多いです。光熱費は主に電気代やガスなどを利用するための費用で、オフィスを利用する上では必要不可欠の経費になります。
賃料にそういったコストを含ませることができたら、税務上の管理もしやすくなりのも事実で、賃貸オフィスでは含まれる物件も多くなっています。ただ一般的な家族などが暮ら、賃貸住宅では、それを賃料に含まれない場合が多く、それを含む場合は稀になります。
賃貸オフィスの場合でも、原則としてそれが含まれないのが一般的で、厳密にいえば契約の内容によるとされます。なかなか借り手がつきにくい物件であれば、賃料にそれを含ませることで、借り手の事業者にもお得感を与える方法で活用することも可能です。
近年は賃貸オフィスにもフロアを敷居で区切って、その一部屋を賃貸するケースも見られます。そういった場合は、賃貸料に光熱費を含まれるケースが多くなります。

賃貸オフィスの中には保証会社との契約が必要になる物件も存在します

賃貸オフィスを必要とした方は、普通の賃貸住宅を借りる手順と殆ど同様の方法で利用することはできます。物件を内見して賃料を把握した上で決める方法になり、審査が実施される流れです。
審査を通過できれば問題なく借りることができますが、賃貸オフィスとして貸し出している物件の中には、審査が通っても別途保証会社と契約することを条件にする物件も少なからず存在しています。
この保証会社は毎月の家賃に対して効果を発揮する会社になり、営業売り上げが落ち込んでしまった際に、家賃滞納という結果になったとしても、契約会社側が代理で管理会社に家賃を支払うという方法です。
あくまで代理で支払うことに限定をしているので、手数料や金利を含む滞納した家賃額は後から契約会社に返済することは必要です。
この仕組みのメリットは、万が一に家賃を滞納しても賃貸オフィスを借り続けることを可能にすることと、無理な返済を強いられることなく、契約内容に基づいて返済できるので、計画的なお金の使い方をできることもあげられます。